持续价值兑现解读华润销冠楼盘热销神话

　　10月24日，上海首席醇熟湖居--华润中央公园2期景观王座盛大开盘，当天到访数百组客户，不辞辛苦一早就将售楼处挤得水泄不通，开盘仅1小时劲销9成，再次为上半年申城小豪宅销冠加冕。
　　从2011年5月首度开盘以来，华润中央公园以上海首席国际湖居之名，为申城拉开湖居生活的序幕。在当时的深入调控年，项目以全年18亿元的销售金额名列“2011年上海市单项目热销十强“，不禁引发业内一片惊叹，售楼处参观交流的业内人士络绎不绝，市区精英白领、国际友人纷纷慕名购房。直至现在，从一期到三期，中央公园区域标杆之位仍无法撼动，一次又一次续写热销传奇，其身后是不断的价值兑现和与时俱进的人居理念。
　　深耕细作，助推板块醇熟
　　从坐拥黄浦湾的外滩九里到立于学府湿地之中的新江湾九里，从佘山脚下的传奇宫殿佘山九里，到菁英湖畔的中央公园，华润进入上海十年，一直致力于深耕细作的开发战略，通过占据城市核心稀缺资源、不断助推板块成长，从而实现区域价值升级。
　　46万方国际湖区，投资百亿大手笔，三面围合城市稀缺资源--17万方菁英湖，坐拥约4万方自营旗舰商业--华润五彩城，紧邻西中环、11号线一步尽享都市繁华，居住于此能够实现每一个都市精英的生活梦想：清晨于湖畔慢跑道开启一天的新鲜活力，周末与家人在湖岸森林花海中露营烧烤，夜晚临近去五彩城看上一场好莱坞大片，生活于城湖之间自如切换，享受自在一城的潇洒和从容。
　　作为上海第四代国际住区的明星楼盘，唯有在此，才能看到全市罕见的约5米堆坡造景，不仅营造出错落有致的社区坡地景观，更能完全隔离车行的声光干扰，除此之外还利用坡地打造了少有的双层车库，使小区车位比达到了近1:2的比例。即便目前在售的86平米刚需两房，也做到每个房间都是全明设计，更拥有3.05米的别墅级层高，配备全屋地暖，实践成品入住增值服务理念，完成卖房到筑家的实践升级。
　　三年来，已有近两千户家庭选择了中央公园，今年首批业主顺利入住，过去略显冷清南翔东社区，正逐渐醇熟，成为名副其实的第四代国际住区。
　　价值兑现 ，着力稳步溢价
　　今年是华润中央公园第一批业主的“入住年”，随着旗舰商业五彩城的落户和11号线花园站招标启幕，中央公园从2011年卖愿景，到2012年卖品质，再到2013年卖生活，项目正一步步地兑现湖居生活的承诺。
　　一直以来，华润中央公园在默默为区域价值提升做着努力。不仅联手政府完成菁英湖改造，更耗巨资打造旗舰商业品牌“五彩城”和殿堂级邻里中心，为社区提供接轨市心的繁华升级。
　　即便在2011年9月市场下行，上海各大典型项目纷纷降价，区域内竞品最大降幅达5000元/㎡以上时，华润中央公园坚守承诺，并未选择降价，反而埋头兑现价值。当市场上扬，周边项目盲目涨价脱离自身价值时，中央公园无视急功近利短视之举，坚持稳步溢价，数年来的表现赢得市场的认可，稳站区域价格和全市销量的双标杆，一直稳居上海楼盘销售前十强。
　　目前华润五彩城已结构工程封顶，最快于2014年10月试运营。这座定位于辐射区域的家庭全享型一站式购物中心，现嘉禾影院、blt精品超市、星巴克咖啡已签署商业意向书，一线品牌、儿童教育、美容理疗等强势引进中。
　　此外近9000平米的华润中央公园殿堂级邻里中心也于今夏面向首批入住业主开放体验，挑高近10米的恒温泳池、高端健身房、瑜伽房、城市宴会厅，湖居生活即将如约上演。
　　持续热销，加推臻藏阅湖大平层
　　随着政策收紧，购房者越发理性，屡次开盘的热销是市场对中央公园价值的高度认同。房产作为财富保值增值的首选，购买的更多是一种预期。配合三期入市，11号线花园站施工定标、塔伯曼大型综合体落定、11号线直通徐家汇等利好释放，为中央公园的未来升值增添了绝对优势。
　　在10月热销之际，为回馈客户的盛情期待，华润中央公园即将加推年度压轴--“典藏8号”约188平米阅湖大平层楼王。该楼座沿湖排布，一线瞰湖，享上海极致罕见的无遮挡视野，被誉为“没有栋距”的豪宅。
　　更难能可贵的是，近10米面宽的震撼双厅能近尺度饱览菁英湖全景，这种非比寻常的视觉体验颠覆了业主生活的所有想象空间。除此之外，所有卧房全朝南，一年四季阳光四溢，更有别墅级主卧套房设计，享奢华双人衣帽间和私属静谧的观湖主卫。无论是豪华宽厅肆意畅谈，还是私人SPA，都能随时放眼菁英湖，奢享惬意人生的平湖心境。
　　此座滨水楼王有着小区内最佳的景观面，极楼王之势，南瞰小区皇家园景，北揽碧波水景，远眺殿堂级邻里中心在内的经典建筑社区全景，是华润中央公园岁末重拳出击的终极珍藏房源。
　　解读华润中央公园热销背后，不仅仅是重金投入，更是一种与时俱进的开发理念的实践和重价值兑现的高品质准则，唯有深入探究，如此便无须置疑其三年里始终屹立于区域价值之上的深层原因。
　　这不是一段神话，只是一段坚守价值的行业佳话。