400购房者买到烂尾楼 平潭锦绣城埋安全隐患

自称龚清概表弟的商人李 明福，在被魏朱钦先生实名控 告涉嫌偷漏税1.3亿、合同诈骗、非法买卖土地使用权等罪后，福建平潭最大的烂尾楼——锦绣城从此浮出 水面。

记者探访得知，锦绣城在被400名左右购房者投诉维 权的情况下，暴 露 出其十分紧迫且严重的安全隐患问题。



首个台资背景项目成烂尾楼

据2013年5月8日《福建日报》报道：协力科技产业园是平潭综合实验区首个动工的具有台资背景的高新技术企业，将在园区内打造包括设计研发、芯片制 造、封装测试、下游应用在内的集成电路全产业链，这在大 陆尚属首个。

产业园位于金井湾片区内，总规划面积约90公顷，由芯片产业区、设计研发中心、下游产业区、配套综合区、配套生活区等5个功能区组成。

由于该产业园的独特地理优势，其还规划了16栋1633户的高档社区。在协力科技引入投资人寿宁润成公 司、并取得相关手续后，于2014年 前后将部分房产对外进行销 售。

然而，协力科技在与润成公 司合作期间，暗地里却将该地块的权属抵押给了杭州联庄实业公 司。从2015年5月协力科技暗自抵押问题暴 露，至2016年2月杭州联庄实业诉至法 院，法 院前来将锦绣城项目冻结时，润成公 司方知上当受骗。

为此，润成公 司一方面在控 告以李 明福为代 表的协力科技涉嫌合同诈骗，另一方面则不敢继续对锦绣城进行投资建设，因此锦绣城便成了平潭最大的烂尾楼。



400购房者维 权影响社 会稳定

由于锦绣城项目被法 院查封，润成公 司不敢继续投资建设，因此造成锦绣城烂尾。该楼 盘400户左右的购房者，则成了无辜的受 害 者。

据平潭综合实验区12345政务服 务平台一份署名为“蔡英文”的诉求件称：“我们锦绣城全体业主皆于2014年先后在开发商购 买住宅商品房及店面共约400户左右，均按楼 盘当时售房 价每户已预缴了30 (30万元左右)，店面每间预付50 （90万元左右）。另大部分店面业主全付 款已缴150万元左右。不料工程从2015年5月份一直处于停建状态，造成目前整个楼 盘处于烂尾工程（共有16幢，已建但未建完整1 4号楼的4幢）。部分业主知道此事后，多次找开发商负责人解决，而开发商说：“我们也无 能为力，等待政 府协调解决”。我们业主反映楼 盘停建的问题一直没有得到解决。

鉴于上述情况，恳求管委会领 导为民作主、为民排忧解难、为民办实事、造福于民领 导之宗旨。假如协力和兴房地产（是协力科技注资的子公 司）一旦破产，不仅将给我们锦绣城全体业主带来惨重的经济损失（全体业主的首付购房款金额巨大，约达1.6亿 元），也给已投资在实验区的企业及今后对外招商引资带来巨大的负 面影响（毕竟协力科技是实验区刚成 立后最早一批引进来的企业）。协力和兴房地产是五证齐全的合法的房地产开发商，至今究竟是何原因造成楼 盘一直停建，我们业主不详其因？难道开发商不合法吗？难道政 府、开发商都在骗我们吗？



综上所述情况给我们400余户业主带来不堪设想的后果，直接影响到一千多人性命攸关。我们是用几十年的血汗钱积蓄买房子啊！我们业主当中有一个老太太在锦绣城售楼部哭诉着:我是为儿子定亲买房，女方要求必须有套房才愿意定亲。做为人母为了儿子的终身大事，去社 会上借利几十万才凑齐首付 款。她听了锦绣城出了问题魂 飞 魄 散当场晕倒，差点没命！她说：“没了房子也没有我的命。房子就是我全 家的命啊！”尊敬的领 导,你们是我们百 姓的父母官要为民作主啊!毕竟这关系到千余人 民群众的性命与家 破 人 亡之悲剧，关系社 会的安定与稳定，更关系到平潭开放开发的稳定发展之大局。

因此，我们再次恳求管委会领 导能体恤民情、关心民生，为维护正当民利受伤害时给我们作主。为民办实事，为业主排扰解难，能及时协调解决锦绣城楼 盘停建危 机及存在的问题，以便工程早日复工，实现锦绣城楼 盘如期交房。在此，我们全体业主将不甚感激！”

近期，锦绣城的400名购房者多次上 访维 权，为社 会埋下了不安定因素。



锦绣城的生产安全隐患

锦绣城从2015年5月停工至今已超过一年，生锈的脚手架等施工设备设施，都对周边群众构成了威胁。

由于平潭属于东海之海洋性气候，常年风沙 比较大，再加上空气中含盐成分很高，这些盐分对钢筋等建筑材料腐蚀得非常厉害。

一年下来，锦绣城那些钢筋等设施设备，已被海风腐蚀得不成样子了，有些只要用手轻轻一掰，就断成了几节。而那些用于施工防护的脚手架等设施，也面 临同样的问题。

现在已经是盛夏，平潭的每个夏天都要受到台风的威胁。而锦绣城那些荒废了一年多的设施设备，就很可能会在台风中“迎风起舞”。

锦绣城周边不仅是实验区管委会等行政单位的办公区，而且还居住着大量居民；台风对锦绣城的影响，必将对周边行政单位和人 民群众的生命财产构成威胁，因此这是个不可忽视的安全隐患问题。

“我们每天都在担惊受怕，很担心楼上那些东西会飞下来，万一砸到人，后果将不堪设想！”家住在锦绣城附近的陈依伯用手指着锦绣城说。



安全问题，本该防患于未然。锦绣城烂尾造成400名购房者上 访，这是社 会安全稳定问题；邓小 平理论的一个基本观点是：稳 定 压 倒 一 切！如何安抚和解决锦绣城、以及400名购房者的问题，是对当地相关部门执 政能力的考验。

同时，锦绣城的生产安全隐患，也是燃眉之急。