十堰市房县房管局，你究竟敛了多少“昧心钱”

对于很多第一次购 买商品房的业主而言，对购置商品房过程中政 府的税费收取情况，基本都是一无所知，常常认为政 府不会乱收费，能够公开收取的费用势必都有法规依据，在这种基于信任基础的思维下，只要看到政 府的收费即认为是合法合规。但在湖北十 堰市所辖的房县，却给购房业主对政 府的信任狠狠泼了一盆污水，不少业主证实，房县房管局不仅对二 手房交易收取“房地产评估费”，对于业主购 买开发商新建的商品房，居然也堂而皇之的违规收取，在遭遇部分业主上网举报，上级相关部门责令整改后，依然阳奉阴违，除了与个别举报业主“协商”退还违规收取的“房地产评估费”并要求其不再上网举报之外，对于更多不知情的业主，则故意装糊涂，甚至欺 骗上级称已经纠正结束，而对于后来继续举报的业主，干脆来个翻 脸不认账，而业主苦于手中只有开发商工作人员给予的手写收费单而没有房产局开具的收费单，房产局由开始承认的收费200多万元，到后来索性表示从未收取过，业主向当地政 府提出行政复议，结果以超过期限为由干脆被置之不理，人们不禁要问，房县房产局违规收取的数百万元“房地产评估费”最后到底去哪了？

据购房业主、也是持续举报房县房产局违规收费者之一的汪辉回忆，他是2013年从房县新开发的奔业沁园购 买一套商品房，建筑面积91.82平米，成交价 格30万元，在签订购房合同时，销 售人员说要缴纳830元的“期权抵 押 费”，并明确告知是为房产局代收，并出具了手写的收费单据。当被业主质疑是“乱收费”时，工作人员再次表示收取的是“房地产评估费”。据汪辉在举报中说，当时不仅他和其他购房业主都被收取了830元到1500元不等的“房地产评估费”之外，包括奔业沁园在内的宾湖国际、鸿江学府、风雅水岸、风雅城市广 场、景秀名苑等诸多小区购房业主，都被违规收取了数目不等的所谓“房地产评估费”。

稍懂购房常识的人都知道，“房地产评估费”只是在二 手房或旧房交易中，因为涉及到房屋折旧和市场价 格对比，需要房产局进行评估服 务的一项收费，既有收费依据也有收费标准，但对于购 买新商品房的购房者这项费用则根本不存在。为此，汪辉等部分购房者先后当地和上级物 价等部门进行实名举报。据汪辉在后来的举报信中说，省市物 价局在给他们的举报回 复中，明确告知国 家规定这个费用是在二 手楼 盘才有体现，一手楼 盘不需要缴纳。并告知已经由房县物 价局介入查处。房县物 价局随后的举报回 复中称，经过初步核实，房县房产局确实存在这一违规收费行为，初步核算有200万元左右，并要求房产局要将违规收取的费用全部退还。其后就有房产局工作人员打电 话给汪辉等人，声称“万事好商量”，只要汪辉等人不再举报，可以先退回收取他们的费用。据一份由房县物 价局盖章的信 访处理文件显示，房县房产局确实很快联 系过汪辉协商退还830元费用，但据很多同时购房并也被收取830元至1500元的购房者证实，他们至今也没有收到房管局退还的一分钱。

为了维护自身的合法权 利，讨回被房管局违规多收取的全部费用，汪辉等人依然坚持向上级实名举报，但随后的结局却是让人欲哭无泪，不仅上下级之间玩起了“踢球运 动”，房县各部门之间更相互推诿“打太极”，最后房管局在给上级和汪辉等人的举报回 复中，干脆老账新账都不认，不但完全否认曾经承认违规收取的200万元左右的费用，索性连曾经联 系汪辉想退还830元的事实也不认账，并直接称没有发生过任何乱收费行为。最后连汪辉等人提出的行政复议都被以“过了时效”为由拒绝受理。

其实，对于居民群众购 买商品房应当缴纳哪些费用，享受哪些政 策，国 家对居民购 买商品房有哪些相关法 律法规，没有比政 府房管局再清楚不过，对于居民购 买新商品房是否应该收取“房地产评估费”，房县房管局心里更是一本清账。因此可以说，发生在房县房管局收取购置新商品房的“房地产评估费”，不是一般无意识的违规，而是借新购房居民对购房相关法规政 策一无所知的机会，有 意识的恶意违规敛财，不但行为恶劣，其出发点就是对新购房群众进行“巧取豪夺”。而从前后不同的态度和收费数额不清的表述来看，房县房管局不但视政 府公信力于不顾，对自己的做出的承诺表态“转脸不认账”，所违规收取数百万元“房地产评估费”的去向也让人生疑，数个新小区业主在购房缴纳这笔“房地产评估费”时，只是由房产开发商工作人员在“代收”是时给购房人出具了手写的“白条”，至始至终没有人收到房管局开具的正式收居，我们有理由怀疑其中是否存在官 商 勾 结，违规收取的数百万元费用的最终是否流入了个人腰包？房县房管局：你究竟违规收取了多少“昧 心钱”？

（作者：捅破天。专注湖北十堰农民 维 权，网络舆论监督政府，只要你爆的料够猛，我就敢使劲儿捅。爆料联系邮箱：445435158@qq.com ）